吉尔吉斯斯坦银行抵押物急速处置项目

外方提供的项目要点：

1）地皮面积为1,47公顷，吉尔吉斯斯坦比什凯克市和平大道x 南快速道 ，美国中国使馆附近。 该地块有建筑许可证，值35000$/100平米。

2）有建造多层住宅的许可证, 草图. 该项目经 Gradsovet 批准, 并列入比什凯克市计划。

3）该建筑群由3栋高层住宅楼组成。在公共贸易中心的底部连接3层。除了幼儿园外, 有2层停车场, 供516辆车使用。在前三层位于: 药房, 牙科, 诊断, 医疗中心, 健康中心, 超级市场, 消费服务中心, 儿童教育中心, 美容中心, 水疗, 健身, 游泳池, 电影院。公寓数量 332, 居住面积 31 297 平方米, 非住宅 12 260 平方米, 地下停车区 23 920 平方米。总面积 66 847 平方公尺。

4）价格20000$/100平米。 ** 紧急价格 $ 17500 /平米，银行给出内部价$ 15000 每平方米（仅20天）. * 50% + 50% (现金% + 50%)。共需要:147×15000$=2 205 000$。 预计能卖147×25000$=3 675 000$ 。半年到一年的时间。 该地块区域的地价20000$/100平米至50000$/100平米。

5）本地公司外资公司都可以开发，建筑成本450$，而该区销售价格900$-1200$，属于高低档住宅。可买下来再卖，风险最小利润最大。

（2018年6月发布）

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